案外人执行异议之诉 （2014）娄中民二初字第89号

原告彭利红虽与被告娄底市东桦房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，支付了部分购房款，但其并未对涉案房产实际占有，遂以原告彭利红要求解除对涉案房屋查封的理据不充分为由，于2014年8月1日作出（2014）娄中执异字第16号执行裁定书，驳回原告彭利红的异议。原告彭利红遂向本院提起执行异议之诉。本案审理过程中，因被告娄底市东桦房地产开发有限公司所涉法律纠纷较多，市区政府成立了东桦公司市区工作组进行整体处置。处置工作组制定了《“壹号公馆”项目扫尾工作方案》，决定设立由市区政府工作组、购房业主、项目部代表组成的项目扫尾事务组，收缴业主尾款，共同监管。2015年3月3日，经本院审判委员会研究决定，以案涉纠纷需等待有关部门整体处置为由裁定本案中止诉讼。此后，原告彭利红分别于2015年6月6日、2015年11月17日两次共计支付购房款项65967元。至此，原告彭利红已付清全部购房款项。此后，原告彭利红取得了案涉房屋的钥匙，并着手对案涉房屋进行装修。2016年4月，原告彭利红为案涉不动产缴纳税金共计32000元。再查明：因娄底市壹号公馆商住小区项目尚未整体完工，案涉房屋在房地产管理部门的产权档案资料中

原告彭利红虽与被告娄底市东桦房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同，支付了部分购房款，但其并未对涉案房产实际占有，遂以原告彭利红要求解除对涉案房屋查封的理据不充分为由，于2014年8月1日作出（2014）娄中执异字第16号执行裁定书，驳回原告彭利红的异议。原告彭利红遂向本院提起执行异议之诉。本案审理过程中，因被告娄底市东桦房地产开发有限公司所涉法律纠纷较多，市区政府成立了东桦公司市区工作组进行整体处置。处置工作组制定了《“壹号公馆”项目扫尾工作方案》，决定设立由市区政府工作组、购房业主、项目部代表组成的项目扫尾事务组，收缴业主尾款，共同监管。2015年3月3日，经本院审判委员会研究决定，以案涉

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）娄中民二初字第89号原告（执行案外人）：彭利红,女，1979年8月23日出生，汉族，住娄底市娄星区。委托诉讼代理人：肖文斌，湖南宇能律师事务所律师。被告（申请执行人）：湖南省第二建筑工程有限公司，住所地：长沙市天心区跃进路135号。法定代表人：李永迪，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜莹，女，住湖南省湘潭市雨湖区，湖南省第二建筑工程有限公司职工。……