物业服务合同纠纷 （2021）川01民终8519号

××公司虽然于2007年被原成都市工商行政管理局吊销了营业执照，但其法人资格并未消亡。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，以及生效判决的认定，星亿物业公司与××公司签订的《物业管理委托合同》合法有效，该合同对××的业主具有约束力。案件中，石成芬未举证证明星亿物业公司与××公司在签订《物业管理委托合同》存在恶意串通、损害第三人利益的行为，且虽然××公司的董事与星亿物业公司的法定代表人存在亲属关系，但不能必然得出××公司与星亿物业公司恶意串通、损害第三人利益的结论，故石成芬辩称案涉《物业管理委托合同》无效的理由不能成立。根据生效判决的认定，2018年3月至2020年7月期间，星亿物业公司一直为×&ti

××公司虽然于2007年被原成都市工商行政管理局吊销了营业执照，但其法人资格并未消亡。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，以及生效判决的认定，星亿物业公司与××公司签订的《物业管理委托合同》合法有效，该合同对××的业主具有约束力。案件中，石成芬未举证证明星亿物业公司与×&ti

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终8519号 上诉人（原审被告）：石成芬，女，1968年8月30日出生，苗族，住广东省佛山市顺德区。 委托诉讼代理人：周原，四川世星律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：四川星亿物业管理有限公司，住所地四川省成都市锦江区提督街**锦阳商厦****。 法定代表人：向星，董事长。 委托诉讼代理人：徐凤天，四川遂宜律师事务所律师。 上诉……