物业服务合同纠纷 （2017）吉03民终1633号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释〔2015〕5号）第90条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，双方之间的物业服务合同当事人意思表示真实，并不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，当事人双方均应依约履行。上诉人对于拖欠物业费事实并无异议，一审法院判令其向被上诉人交纳物业费2922元理据充分，结论正确，本院予以确认。现上诉人以安保、照明、卫生、房屋维护等问题未得到解决为由称其不应向被上诉人交纳物业费，因其未能提供确实充分的证据对其主张予以证实，且与一、二审查明的事实不符，故对其主张不予采纳。基此，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人谭晓明负担。本判决为终审判决。审判长　于　涛审判员

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释〔2015〕5号）第90条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，双方之间的物业服务合同当事人意思表示真实，并不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，当事人双方均应依约履行。上诉人对于拖欠物业费事实并无异议，一审法院判令其向被上诉人交纳物业费2922元理据充分，结论正确，本院予以确认。现上诉人以安保、照明、卫生、房屋维护等

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终1633号上诉人（原审被告）：谭晓明，男，1978年2月22日出生，汉族，现住吉林省公主岭市。被上诉人（原审原告）：吉林公主岭国家农业科技园区安居物业管理有限公司。法定代表人：胡跃民，总经理。委托诉讼代理人：王翔，该公司副经理。委托诉讼代理人：赵建强，该公司物业经理。上诉人谭晓明因与被上诉人吉林公主岭国家农业科技园区安居物业管理有限公……