房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）晋01民终2312号

案涉《拆迁补偿安置协议书》优先安置商业性经营用房叁套，胜利街或小区内安置门面房壹套，平米置换，编号壹号。其中，“平米置换”约定不明，究竟几平米置换几平米，不得而知。该约定无法实现和履行。虽然，被告制定《小枣沟村回迁安置房（暨凯旋街棚户区）分配方案》和《小枣沟村回迁安置房【暨凯旋街棚户区】分房细则》，规定安置房与商业经营性用房平米置换为4:1，暨安置房4平米置换商业性经营用房1平米，但双方并未达成新的合意，原告不具备要求解决本案纠纷的诉权，原告的起诉应予驳回。待双方达成新的合意后，可另行主张和解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回原告芦某的起诉。案件受理费减半收取15400元，退还原告。本院认为，本案争议焦点为：芦某诉太原市杏花岭区杨家峪街道办事处小枣沟社区房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案是否应进行实体审理。2015年4月19日，上诉人芦某、芦昌共同代表家庭成员与太原市杏花岭区杨家峪街道小枣沟村民委员会签订了《拆迁补偿安置协议书》，该协议书系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法

案涉《拆迁补偿安置协议书》优先安置商业性经营用房叁套，胜利街或小区内安置门面房壹套，平米置换，编号壹号。其中，“平米置换”约定不明，究竟几平米置换几平米，不得而知。该约定无法实现和履行。虽然，被告制定《小枣沟村回迁安置房（暨凯旋街棚户区）分配方案》和《小枣沟村回迁安置房【暨凯旋街棚户区】分房细则》，规定安置房与商业经营性用房平米置换为4:1，暨安置房4平米置换商业性经营用房1平米，但双方并未达成新的合意，原告不具备要求解决本案纠纷的诉权，原告的起诉应予驳回。待双方达成新的合意后，可另行主张和解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之

山西省太原市中级人民法院民事裁定书（2021）晋01民终2312号上诉人（原审原告）：芦某，住太原市。委托代理人：薛某，山西瑞哲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：太原市杏花岭区杨家峪街道办事处小枣沟社区居民委员会。法定代表人：陈某，主任。委托代理人：阎某，山西正清和律师事务所律师。上诉人芦某与被上诉人太原市杏花岭区杨家峪街道办事处小枣沟社区居民委员会民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，不服太原……