租赁合同纠纷 （2019）黑06民终3253号

本案应为合同纠纷。理由如下：本案中原、被告之间主要签订了两种不同内容的合同，一是商铺经营使用权转让合同，二是商铺委托管理协议；从商铺经营权转让合同的主要内容看，原、被告双方真实意思系针对商铺使用权和经营权的转让，既不同于租赁合同，也不同于商铺所有权的买卖合同，在四级及三级案由中均无与此相当的纠纷案由，本案应适用二级案由，故应确定为合同纠纷。关于商铺经营使用权转让合同、商铺补充协议、委托管理协议是否应当解除的问题。原告与被告签订商铺经营使用权转让合同并支付相应价款，应取得商铺的经营使用权，被告未举证证明在签订该合同后已向原告交付了商铺，足以认定被告并未向原告交付商铺；同时被告又与原告签订商铺委托管理协议，约定由被告代为管理出租该商铺，在委托管理期限届满后，被告仍未向原告交付商铺。且在2017年11月20日大庆市中级人民法院作出的（2017）黑06民终2213号民事裁定书中已确认：从颐高商贸公司提供的图纸看，不能确定相关业主商铺的位置，其主要原因在于所有商铺未经相关部门进行测绘，不能确定商铺的界指点，从纠纷发生的过程看，颐高商贸公司未向原告交付过商铺。原、被告双方虽然签订了商铺转让合同及委

本案应为合同纠纷。理由如下：本案中原、被告之间主要签订了两种不同内容的合同，一是商铺经营使用权转让合同，二是商铺委托管理协议；从商铺经营权转让合同的主要内容看，原、被告双方真实意思系针对商铺使用权和经营权的转让，既不同于租赁合同，也不同于商铺所有权的买卖合同，在四级及三级案由中均无与此相当的纠纷案由，本案应适用二级案由，故应确定为合同纠纷。关于商铺经营使用权转让合同、商铺补充协议、委托管理协议是否应当解除的问题。原告与被告签订商铺经营使用权转让合同并支付相应价款，应取得商铺的经营使用权，被告未举证证明在签订该合同后已向原告交付了商铺，足以认定被告并未向原告交付商铺；同时被告又与原告签订商铺委托

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑06民终3253号上诉人（原审被告）:大庆颐高商贸有限公司，住所地大庆市萨尔图区东风新村街心公园地下。法定代表人：周沛云，该公司总经理。委托诉讼代理人：张译宣，男，1990年8月18日出生，汉族，大庆颐高商贸有限公司员工，住哈尔滨市平房区，委托诉讼代理人：奚琳，黑龙江立先律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林涛，男，汉族，1975年3月1……