执行异议之诉 （2017）鲁02民终5219号

肖继恩在（2007）青民一初字第154号案件中承认尚有855万元购房款未支付给王文正，现其虽称以为王文正居间介绍工程抵消所欠购房款，但未提交证据予以证实，一审法院不予采信。一审法院认为，王文正通过拍卖竞得涉案房屋，且其足额向中信银行支付了拍卖成交款，中信银行也向王文正交付了涉案房屋，因此王文正对涉案房屋享有占有、收益、使用、处分的权利。肖继恩与王文正就涉案房屋签订买卖合同后，并未足额支付王文正购房款，也未提交证据证明涉案房屋至今未办理房屋转让登记其不存在过错，因此肖继恩基于与王文正之间的房屋买卖关系所享有的仅是一种合同上的债权，其并未实际取得涉案房屋的物权，该债权不足以对抗潘维锋对于涉案房屋的申请执行权。因此，一审法院对于潘维锋要求对于涉案房屋许可执行的诉讼请求予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十三条之规定，判决：准许对位于青岛市市北区上清路1号中信实业银行青岛分行物业楼（华乐大厦）的执行。案件受理费100元、公告费900元，均由肖继恩承担。二审期间，肖继恩提交不动产登记信息一份，证明涉案房屋权利人为中信银行青

肖继恩在（2007）青民一初字第154号案件中承认尚有855万元购房款未支付给王文正，现其虽称以为王文正居间介绍工程抵消所欠购房款，但未提交证据予以证实，一审法院不予采信。一审法院认为，王文正通过拍卖竞得涉案房屋，且其足额向中信银行支付了拍卖成交款，中信银行也向王文正交付了涉案房屋，因此王文正对涉案房屋享有占有、收益、使用、处分的权利。肖继恩与王文正就涉案房屋签订买卖合同后，并未足额支付王文正购房款，也未提交证据证明涉案房屋至今未办理房屋转让登记其不存在过错，因此肖继恩基于与王文正之间的房屋买卖关系所享有的仅是一种合同上的债权，其并未实际取得涉案房屋的物权，该债权不足以对抗潘维锋对于涉案房屋的

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终5219号上诉人（原审被告）：肖继恩。委托诉讼代理人：吕彦霖，山东康桥（青岛）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘维锋。委托诉讼代理人：胡志刚，山东博论律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王文正。被上诉人（原审被告）：韩秀美。上诉人肖继恩与被上诉人潘维锋、王文正、韩秀美执行异议之诉纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2016）鲁……