房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0103民初2027号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 本案中，原被告签订的《协信星光广场房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。 合同双方当事人均应依照合同约定全面履行其合同义务。 原告于房屋租赁合同签订后依约将涉案房屋交付给被告使用，被告应当按照合同约定按时足额向瑞孚和公司支付房屋租金、管理费、电费等合同项下的费用。
摘要
重庆瑞孚和房地产开发有限公司与唐雪房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0103民初2027号原告：重庆瑞孚和房地产开发有限公司，住所地重庆市渝中区和平路5号5-3#，统一社会信用代码9150000069927352XW。 法定代表人：吴旭，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郑宇雁，重庆合纵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢昱芸，重庆合纵律师事务所律师。 被告：唐雪，女，1982年12月25日出生，汉族，住重……