房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0112民初18112号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 本案中，原告与被告就涉案房屋签订的《租赁合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。 被告未按期支付租金，且经原告催缴后仍未支付，已构成违约，应承担相应的责任。 被告关于原告未尽管理职责及强行断水断电锁门的抗辩，未提供充分的证据，本院不予采信。 至于被告在签订《租赁合同》时对合同内容不能充分理解及被告作为农村妇女没有经济收入的辩称，本院认为，不能认定为被告不支付租金的合法理由。 被告将部分涉案房屋转让给第三人的行
摘要
上海宝龙精骏房地产开发有限公司与任广秀房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初18112号原告：上海宝龙精骏房地产开发有限公司。 法定代表人：许健康。 委托诉讼代理人：高树升，上海申有律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程然，上海申有律师事务所律师。 被告：任广秀。 第三人：李修明。 原告上海宝龙精骏房地产开发有限公司与被告任广秀、第三人李修明房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，本院依职权追加……