房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0902民初1588号
裁判要旨
两被告经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和答辩的权利，本院作缺席裁判。 原告李华飞与被告覃明斌签订的《商铺租赁合同》是双方在平等自愿的基础上达成的协议，不违反法律规定，合法有效。 至于被告九江金源公司，虽然原告李华飞与被告覃明斌签订的《房屋租金合同》中，合同前部承租方（乙方）标明为九江金源公司，但在落款处是覃明斌个人签名，没有九江金源公司的公章，被告覃明斌不是九江金源公司的法定代表人，也没有证据证实被告覃明斌得到九江金源公司的授权，该租赁合同从签订到接收房屋均为覃明斌个人行为，因此，本案的《房屋租金合同》系原告李华飞与被告覃明斌之间产生的债权债务关系。 按照合同约定先交租金后使用，但被告覃明斌签订合同后，于2018年8月1日支付押金5000元接收了租赁的房屋后，未支付任何租金给原告，现原告以被告未按期缴交租金，已构成根本违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”
摘要
李华飞与广西九江金源投资有限公司、覃明斌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0902民初1588号 原告：李华飞，女，汉族，1971年10月17日出生，住玉林市玉州区。 委托代理人：李范，玉林市金盾法律服务所法律工作者。 被告：广西九江金源投资有限公司，住所地：南宁市青秀区民族大道127号铂宫国际2304号，统一社会信用代码：450000000066758（1-1）。 被告：覃明斌，男，汉族，19……