确认合同无效纠纷 （2018）闽07民终392号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，案涉农村房屋系合法建造，属于限制流通物，而非禁止流通物，可在本村村民之间进行流转。出卖方中钱建阳系案涉房屋的产权人，购买方中周雅英系本村村民，双方均具有完全民事行为能力，买卖双方主体适格，而且《售房契约》有双方的签字及捺印，是双方真实意思表示，内容未违反签订当时法律的强制性规定，属合法有效合同。陈雪琴主张涉案房屋系夫妻共同财产，钱建阳擅自处分行为无效。一审法院认为，一方面，合同签订当时，《中华人民共和国物权法》尚未出台，并无夫妻一方擅自处分共有物无效的法律规定，另一方面，由产权登记人作为代表签字受让房屋符合当地农村交易习惯，且房屋出售至今长达近20年，陈雪琴陈述与家人关系和睦，长期生活在一起，却对出卖房屋不知情，有违常理。综上所述，陈雪琴要求确认周雅英、叶庆标与钱建阳、钱本福于1998年10月20日签订的《售房契约》无效，无事实及法律依据，不予支持。钱建阳、钱本福经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依
摘要
陈雪琴、叶庆标确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽07民终392号上诉人（原审原告）：陈雪琴，女，1953年4月4日出生，汉族，户籍地南平市建阳区，现住南平市建阳区。委托诉讼代理人：蓝美珠，南平市建阳区“148”法律服务所法律服务工作者。委托诉讼代理人：吴晓晖，南平市建阳区“148”法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）：叶庆标，男，1966年12月8日出生，汉族，户籍地古田县，现住……