房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）桂市民一终字第654号

一、关于上诉人与被上诉人签订的《征收补偿安置协议书》是否有效的问题。上诉人黄强主张其与被上诉人桂林市秀峰区铁路建设协调领导小组办公室签订的《湘桂铁路扩能改造工程房屋拆迁补偿安置房屋协议书》系受到了被上诉人的胁迫，故应认定协议无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才应认定无效。上诉人提供的5月14日的拆除违法建筑的现场照片以及桂林市秀峰区市容管理局2012年5月22日下发的通知并不能证实其签订协议时受到了胁迫，其亦无证据证明双方签订的协议损害国家利益和违反法律、行政法规的强制性规定，故上诉人以此为由主张合同无效缺乏事实和法律依据。据此，上诉人黄强与被上诉人桂林市秀峰区铁路建设协调领导小组办公室签订的《湘桂铁路扩能改造工程房屋拆迁补偿安置房屋协议书》系有效协议，双方应按该协议履行各自义务。二、关于是否应当对被征收的房屋重新评估，且进行合理补偿安置的问题。被上诉人桂林市秀峰区铁路建设协调领导小组办公室根据《湘桂铁路扩能改造工程房屋拆迁补偿安置房屋协议书》上认定的补偿面积是经过公开、合法有效的评估的

一、关于上诉人与被上诉人签订的《征收补偿安置协议书》是否有效的问题。上诉人黄强主张其与被上诉人桂林市秀峰区铁路建设协调领导小组办公室签订的《湘桂铁路扩能改造工程房屋拆迁补偿安置房屋协议书》系受到了被上诉人的胁迫，故应认定协议无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才应认定无效。上诉人提供的5月14日的拆除违法建筑的现场照片以及桂林市秀峰区市容管理局2012年5月22日下发的通知并不能证实其签订协议时受到了胁迫，其亦无证据证明双方签订的协议损害国家利益和违反法律、行政法规的强制性规定，故上诉人以此为由主

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）桂市民一终字第654号上诉人（一审原告）黄强。委托代理人曾令琼，桂林名流法律事务所法律工作者。被上诉人（一审被告）桂林市秀峰区人民政府。法定代表人蒋育亮，区长。委托代理人刘波宁，桂林市秀峰区人民政府法制办主任。委托代理人叶晓明，桂林市丽君街道办事处甲山社区党支部书记。被上诉人（一审被告）桂林市秀峰区铁路建设协调领导小组办公室。负责人蒋育……