土地租赁合同纠纷 （2021）黔04民终535号

原、被告双方虽签订的系《土地入股合作协议》，但实际应为土地租赁合同法律关系，该协议系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，应予确认，双方当事人应当按照约定全面履行各自义务。根据《土地入股合作协议》约定，土地入股合作期限为21年，自2016年4月1日起至2036年12月31日止，每三年为一个周期，保底金和分红按三年一周期进行支付。合同签订生效后10天，乙方向甲方一次性支付相关款项，以后每周期（三年）的第一年1月1日向甲方兑现保底金加分红。故第一个周期应自2016年4月1日起至2018年4月1日止，则第二个周期应于2019年1月1日前支付相应的保底金和分红（即土地流转费），但被告至今未按协议约定向原告支付该款项，构成违约。同时该协议第九条约定“被告如不能按期支付土地保底金，甲方有权解除合同，收回土地使用权”，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”故，原告主张解除该《土地入股合作协议》，于法有据，本院予以支持。对于被告提出其为开发建设“高峰花海农旅产业示范

原、被告双方虽签订的系《土地入股合作协议》，但实际应为土地租赁合同法律关系，该协议系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，应予确认，双方当事人应当按照约定全面履行各自义务。根据《土地入股合作协议》约定，土地入股合作期限为21年，自2016年4月1日起至2036年12月31日止，每三年为一个周期，保底金和分红按三年一周期进行支付。合同签订生效后10天，乙方向甲方一次性支付相关款项，以后每周期（三年）的第一年1月1日向甲方兑现保底金加分红。故第一个周期应自2016年4月1日起至2018年4月1日止，则第二个周期应于2019年1月1日前支付相应的保底金和分红（即土地流转费

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民终535号上诉人（原审原告）：贵州省安顺市平坝区高峰镇活龙村村民委员会，住所：贵州省安顺市平坝区高峰镇活龙村。统一社会信用代码：54520403ME1588206C。法定代表人：王进明，职务：村委会主任。委托诉讼代理人：张烨丹，贵州麒翔律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：汪雪琴，贵州麒翔（贵阳）律师事务所律师。代理权限：……