租赁合同纠纷 （2019）苏01民终10043号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转租赁合同是承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。而转租是指在承租人与出租人的原租赁关系存续期间，承租人将租赁物转让给第三人使用收益，承租人与第三人形成新的租赁关系的一种交易形式。关于本案第一个焦点问题，唐三彩公司与苏果超市、唐三彩公司与帝景公司之间，签订的租赁以及转租赁合同是否合法有效。苏果公司与案外人周莉签订的《合作协议书》约定，苏果超市有权转租A1、A2广告位，案外人周莉对于转租获取的利益无权干涉。而唐三彩公司与苏果超市公司签订的《租赁协议书》约定，A1、A2广告位归唐三彩公司所有，苏果超市不干涉唐三彩公司的广告经营行为。据此，作为广告公司的唐三彩公司将广告位转租赁的行为属于经营行为，根据约定内容唐三彩公司有权进行转租赁经营，并赚取合法的转租赁费用。之后，唐三彩公司与帝景公司签订《广告位租赁合同书》，唐三彩公司将承租的A1、A2广告位转租给帝景公司，且租赁截止期限与双方之间的《租赁协议书》一致，至2019年10
摘要
《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转租赁合同是承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。而转租是指在承租人与出租人的原租赁关系存续期间，承租人将租赁物转让给第三人使用收益，承租人与第三人形成新的租赁关系的一种交易形式。关于本案第一个焦点问题，唐三彩公司与苏果超市、唐三彩公司与帝景公司之间，签订的租赁以及转租赁合同是否合法有效。苏果公司与案外人周莉签订的《合作协议书》约定，苏果超市有权转租A1、A2广告位，案外人周莉对于转租获取的利益无权干涉。而唐三彩公司与苏果超
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终10043号上诉人（原审被告）：苏果超市有限公司，住所地在南京市秦淮区解放路55号。法定代表人：陈兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：张翼，男，该公司职员。被上诉人（原审原告）：南京唐三彩广告有限公司，住所地在南京市高淳经济开发区花山路8号1幢。法定代表人：唐锦飞，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：韦清桐，江苏圣典律师事务所律师。……