排除妨害纠纷 （2018）川01民终3819号
裁判要旨
《物业管理条例》第三十条规定“建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房”、第三十八条规定“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途”、第五十条规定“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途”，根据前述规定，小区开发商必须按照规划修建物业管理用房并移交给物业管理公司，物业管理公司应当按照规定用途使用物业管理用房。根据物权公示原则，8号房屋登记的规划用途为“值班室”，故一审法院确认8号房屋的用途为“值班室”，属于物业管理用房。中房公司按照规划图纸修建8号房屋并交付给花园物业公司使用，并无不妥之处，而花园物业公司根据小区物业管理需要将8号房屋作为消防控制室也不违反其规划用途，花园物业公司并不存在违规使用8号房屋的情形。兰岭、李蕾所称花园物业公司将商住房改为物业管理用房与查明的事实不符，其要求花园物业公司搬离8号房屋的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。兰岭、李蕾要求花园物业公司、中房公司连带赔偿其精神损失的请求，缺乏事实依据和法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《物业管理条例》第三十条、第三十八条、第五
摘要
兰岭、李蕾排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终3819号上诉人（一审原告)：兰岭，男，汉族，1971年8月30日出生，住成都市金牛区。上诉人（一审原告)：李蕾，女，汉族，1974年9月13日出生，住成都市金牛区。以上二上诉人共同委托诉讼代理人：张宇，四川明炬律师事务所律师。被上诉人（一审被告)：成都花园物业管理有限责任公司，住所地成都市青羊区青羊大道8号。法定代表人：欧锡权，执行……