建设工程施工合同纠纷 （2018）苏13民终445号

一、沭阳县住房和城乡建设局于2016年5月26日出具的《沭阳县住房和城乡建设局行政处罚告知书》中反映，鑫嘉达公司开发的香溢花城一期项目工程确认存在使用不合格水泥，造成楼房多处墙体粉刷空鼓、脱落问题，涉案的3、5号楼也含在香溢花城一期工程中（一期工程包括3号楼、5号楼-10号楼、12号楼），故可以认定张根用、李成施工的3、5号楼墙体确实存在质量问题。涉案工程的验收合格时间为2015年4月20日，而上述工程质量问题发生在质保期范围内，张根用、李成应当承担维修责任。二、关于3、5号楼因房屋质量问题鑫嘉达公司是否已经实际支出维修费用问题，鑫嘉达公司提供了由其单方制作的“张根用项目部返修面积汇总”及“香溢花城3、5号楼工程款汇总”，并以此认定截止2015年12月31日原告应当承担维修费用851844元，但鑫嘉达公司并未提供涉案房屋质量问题是否已经维修及其委托其他单位或个人进行维修施工的相关手续；另外，关于鑫嘉达公司因涉案房屋质量问题赔偿业主损失问题，鑫嘉达公司提供了由其单方制作的“3、5号楼赔偿违约金明细表”，而鑫嘉达公司在一审法院组织的第二次证据交换过程中认可上述明细表中载明的违约金系其向业主

宿迁市鑫嘉达置业有限公司与张根用、李成建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终445号上诉人（原审被告）：宿迁市鑫嘉达置业有限公司，住所地江苏省沭阳县银河双语学校商住楼101.102室。法定代表人：刘家风，总经理。委托诉讼代理人：徐海波，江苏瀛扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张根用，男，1976年7月23日出生，汉族，居民，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：刘超，江苏正伍律师事务所律师。被上诉人（原审原告……