民间借贷纠纷 （2019）闽民再45号
裁判要旨
《合作开发红星商住楼合同书》约定龙成香港公司以红星商住楼的土地使用权作价940万元投入，福州住建管理处分批次投入现金800万元，共同合作开发红星商住楼项目，并约定福州住建管理处应指派相关技术人员参加合作项目的管理，协助对项目进行监督、实施及组织验收等，合作利润在扣除合理费用后按各自实际投资额比例分配。 该合同签订后，福州住建管理处分与龙成房地产公司又于2002年6月3日签订《关于红星商住楼项目合作开发的补充协议》，进一步对福州住建管理处指派的参建人员以及职位进行了约定，此后又于合作项目建设完成后的2005年8月9日签订《关于合作开发红星商住楼的〈补充协议书〉》，对投资款和合作利润的支付以及上述参建人员的撤回作出了约定。 由此可见，福州住建管理处是有派员参与合作项目的开发建设的，本案不属于《最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第四条第（二）款所规定的“企业法人作为联营一方向联营体投资，但不参与共同经营，也不承担联营的风险，不论盈亏均按期收回本息或者按期收取固定利润的，是明为联营实为借贷”的情形，双方的法律关系应认定为合资、合作开发房地产合同关系。 此外，2002年3月22
摘要
福建龙成房地产开发有限公司、福建龙成投资股份有限公司民间借贷纠纷再审民事判决书
正文（节选）
福建省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽民再45号 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：福建龙成房地产开发有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区鼓东街道五四路128-1号中旅城二期办公楼19层02室。 法定代表人：潘传枝，该公司董事长。 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：福建龙成投资股份有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五四路158号环球广场B-17层。 法定代表人：潘传枝，……