土地租赁合同纠纷 （2015）西民二终字第94号

根据嘎洒镇政府与杨艳娟签订的合同约定，在非国家政策调整下，嘎洒镇政府不得擅自解除与杨艳娟签订的合同，否则支付杨艳娟总投资2倍违约金，如国家政策性因素调整，须按国家规定标准进行补偿。表明双方在合同中约定了解除合同的条件，即假如国家政策性因素调整，一方可以行使合同解除权。现嘎洒镇政府提交的一系列政府相关部门的文件显示，双方诉争的土地在政府建设项目征收范围内，符合国家政策性因素调整的约定条件，嘎洒镇政府可行使解除权。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条规定，当事人依据本法第九十三条第二款规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。对于杨艳娟以上述规定提出约定解除权应由合同当事人自己行使，嘎洒镇政府向法院起诉要求解除合同无法律依据的主张。虽然《中华人民共和国合同法》对解除权人行使解除权规定了通知义务，但对于通知的形式没有限定，嘎洒镇政府起诉要求解除合同的行为，表明其有解除合同的意思，且杨艳娟在庭审中认可双方就解除合同及赔

根据嘎洒镇政府与杨艳娟签订的合同约定，在非国家政策调整下，嘎洒镇政府不得擅自解除与杨艳娟签订的合同，否则支付杨艳娟总投资2倍违约金，如国家政策性因素调整，须按国家规定标准进行补偿。表明双方在合同中约定了解除合同的条件，即假如国家政策性因素调整，一方可以行使合同解除权。现嘎洒镇政府提交的一系列政府相关部门的文件显示，双方诉争的土地在政府建设项目征收范围内，符合国家政策性因素调整的约定条件，嘎洒镇政府可行使解除权。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条规定，当事人依据本法第九十三条第二款规定主张解除合同

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西民二终字第94号上诉人(原审被告)杨艳娟，女，汉族。委托代理人高启勇、王仕恩，云南衡炜律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）景洪市嘎洒镇人民政府。委托代理人白智方、张骞，云南博仲律师事务所律师。特别授权代理。原审第三人嘎洒镇曼占宰村委会曼勐村民小组。原审第三人嘎洒镇曼占宰村委会曼洒村民小组。原审第三人嘎洒镇曼占宰村委会……