合同纠纷 （2017）鲁01民终2673号

《还款协议》是《商品房预订协议》的延续，缺乏法律依据。《还款协议》的诉讼时效应当自协议签订时计算，一审法院认定从起诉之日起计算，适用法律错误。涉案《还款协议》虽未明确还款时间，但因涉及的还款不是一般的借款，故不能依据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第121条规定，而应根据《中华人民共和国民法通则》第135条、137条对诉讼时效的一般规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”、“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”，同时参照《最高人民法院关于债务人在约定的期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条诉讼时效期间应从何时开始计算问题的批复》(1994年3月26日，法复[1994]3号)，自吴奇伟、林川知道康都公司欠款之日起即协议签订之日来计算诉讼时效。因吴奇伟、林川自协议签订后从未对债权进行主张，至起诉之日，已经超出诉讼时效，其诉求应予以驳回。吴奇伟、林川辩称,一、《商品房预订协议》、《还款协议书》并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。1.国务院办公厅转发《建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见》的通知，属于政府

《还款协议》是《商品房预订协议》的延续，缺乏法律依据。《还款协议》的诉讼时效应当自协议签订时计算，一审法院认定从起诉之日起计算，适用法律错误。涉案《还款协议》虽未明确还款时间，但因涉及的还款不是一般的借款，故不能依据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第121条规定，而应根据《中华人民共和国民法通则》第135条、137条对诉讼时效的一般规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”、“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算”，同时参照《最高人民法院关于债务人在约定的期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条诉讼时效期间应从何时开始计算问

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终2673号上诉人（原审被告）：济南康都置业有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：JEROMEKIANG，董事长。委托诉讼代理人：程刚，山东齐邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：庞海涛，山东齐邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴奇伟，男，1978年11月23日出生，汉族，住浙江省温州市。被上诉人（原审原告）：林川，男，1977年……