商品房销售合同纠纷 （2018）川20民初第91号

李翠华与四川双杰公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，并已办理备案登记，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行相应的权利和义务。但李翠华提供的授权委托书、协议、转帐凭证和证人证言等证据不足以证明其已按照合同约定履行支付购房款的义务。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，其抗辩理由不能成立，本案商品房买卖合同未履行完毕。现四川双杰已破产重整，根据《中华人民共和国破产法》第十八条“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当继续履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提

四川双杰长枫房地产开发有限公司、李翠华商品房销售合同纠纷一审民事判决书 商品房销售合同纠纷

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川20民初第91号 原告：四川双杰长枫房地产开发有限公司，住所地四川省资阳市马鞍村七社。 法定代表人：游建华，总经理。 诉讼代表人：国浩律师（成都）事务所，四川双杰长枫房地产开发有限公司管理人。 委托诉讼代理人：曹昊辰,国浩律师（成都）事务所律师。 委托诉讼代理人：冉龙琼,国浩律师（成都）事务所律师。 被告：李翠华，女，1952年9月28日……