商品房销售合同纠纷 （2018）川20民初38号

原告与被告签订的四份《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，且已办理备案登记，合同合法、有效，双方均应按合同的约定履行。原告诉称在清理原告资产、审核债权债务过程中，发现被告并未支付案涉合同项下购房款，被告抗辩其已通过案外人支付了购房款，但并未提供证据加以证明。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，被告没有证据证明其已经履行了给付房款的义务，其抗辩理由不能成立。本案四份商品房买卖合同均未履行完毕。现原告公司已破产重整，根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定：“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合

四川双杰长枫房地产开发有限公司与刘泽辉商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川20民初38号原告：四川双杰长枫房地产开发有限公司。住所地：资阳市马鞍村七社。法定代表人：游建华，该公司总经理。诉讼代表人：国浩律师（成都）事务所，四川双杰长枫房地产开发有限公司管理人。委托诉讼代理人：杜潇然,国浩律师（成都）事务所律师。委托诉讼代理人：谢晓璐,国浩律师（成都）事务所律师。被告：刘泽辉，男，汉族，1974年4月24日出生，住四……