商品房销售合同纠纷 （2018）云01民终646号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依所事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果”。本案原告孙伟向本院提交的证据足以证明被告博鼎公司开发建设的原告孙伟购买商铺所涉及的楼盘至今未验收合格的事实，被告博鼎公司向法院提交的《工程竣工验收证明书》的真实、合法性已被原告孙伟提交的证据推翻，故对原告孙伟认为被告博鼎公司开发建设的商铺不具备合同约定的交付条件的诉讼主张，予以采信。被告博鼎公司将尚未经有关部门验收合格的商铺交付业主，违反法律规定，视为未交付，依法应按合同约定承担逾期交房的违约责任。原告孙伟主张的违约金数额，其计算标准符合双方合同约定，但其将交纳的商铺优惠抵扣款纳入购房款计算，不符合法律规定，不予认定；对孙伟交纳的购房款本院根据票据和
摘要
云南博鼎房地产开发有限公司、孙伟商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终646号上诉人（原审被告）：云南博鼎房地产开发有限公司，住所地云南省昆明市呈贡区仕林街商饮中心8幢二层54号。法定代表人：包律。委托诉讼代理人：田映钧，云南实力律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：孙伟，男，1987年9月29日生，汉族，住昆明市官渡区，委托诉讼代理人：周东臣，云南雁序律师事务所律师，特别授权代理。上诉人……