商品房销售合同纠纷 （2018）川20民初第35号
裁判要旨
关于案涉《商品房买卖合同》的效力问题。从双方签订的《商品房回购协议》看，商品房买卖合同是为双方借款提供担保，廖明春并未支付购房款。故双方签订的《商品房买卖合同》系名为商品房买卖实为民间借贷法律关系。根据《中华人民共和国物权法》第五条“物权的种类和内容，由法律规定。”、第一百八十六条“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”以及《中华人民共和国担保法》第四十条“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”和《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，双方签订《商品房买卖合同》无效。四川双杰公司主张撤销案涉商品房买卖合同备案登记的理由正当充分，本院予以支持。综上所述，四川双杰公司的诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第五条、第一百八十六条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国担保法》第四十条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，判
摘要
四川双杰长枫房地产开发有限公司与廖明春商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川20民初第35号原告：四川双杰长枫房地产开发有限公司，住所地四川省资阳市马鞍村七社。法定代表人：游建华，总经理。诉讼代表人：国浩律师（成都）事务所，四川双杰长枫房地产开发有限公司管理人。委托诉讼代理人：杜潇然,国浩律师（成都）事务所律师。委托诉讼代理人：谢晓璐,国浩律师（成都）事务所律师。被告：廖明春，男，汉族，1956年12月3日生，家住内……