合同纠纷 （2018）川20民初7号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。本案中，吴显云与双杰公司于2012年1月20日、2013年8月9日签订《借款合同》和《借款协议》，双杰公司向吴显云借款500万元，双方之间确实存在民间借贷关系，且为履行《借款合同》和《借款协议》，双方签订了相应的《商品房买卖合同》进行抵押担保，并办理了网签备案。在双杰公司未偿还借款本息的情况下，经重新协商并对账，双方于2015年12月23日签订了《借款转购房协议》，将借款本金及利息转化为已付购房款，并由双杰公司向吴显云出具收到购房款的专用收据。至此，双方之间民间借贷关系转变为商品房买卖合同关系。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”、《中华人民共和国物权法》第一百八十六条“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时
摘要
吴显云与四川双杰长枫房地产开发有限公司合同纠纷一审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川20民初7号 原告：吴显云，男，1964年1月4日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：四川双杰长枫房地产开发有限公司。住所地四川省资阳市雁江区马鞍村七社。 法定代表人：游建华，该公司总经理。 诉讼代表：四川双杰长枫房地产开发有限公司管理人。 委托诉讼代理人：曹昊辰，国浩律师（成都）事务所律师。 委托诉讼代理人：李春彦，国浩律师（成都……