物业服务合同纠纷 （2020）粤03民终29387号

卓越物业公司为涉案小区提供了物业管理服务，黎磊磊应当根据合同约定向卓越物业公司支付物业管理费用。黎磊磊对物业管理服务费、本体维修基金、空调维护费、空调使用费金额未持异议。关于维修服务费是对黎磊磊专有部分的维修，卓越物业公司提供相应单据为证，黎磊磊应按约定支付相关费用。关于电费，由于黎磊磊承认期间其有使用电，并表示不同意与卓越物业公司共同到现场核实电表数据，另一方面，卓越物业公司虽未能提供由供电部门出具的关于黎磊磊物业的具体电费单等凭证，但卓越物业公司每个月有向黎磊磊发送费用清单，且卓越物业公司的主张未超出合理范围，故对于卓越物业公司主张的服务费和基本电费，一审法院予以认定。黎磊磊未按约定支付上述费用，显属不当，卓越物业公司要求黎磊磊如数清偿拖欠的物业管理费等费用的主张合法有据，一审法院予以支持。关于逾期支付物业服务费的滞纳金。卓越物业公司与黎磊磊签订的《前期物业管理服务协议》中约定，甲方应于每月10日前交纳当月物业服务费。逾期缴纳的，按所欠费用的日万分之五收取滞纳金。一审法院酌定为按照年利率6%支付拖欠费用的滞纳金。卓越物业公司主张按欠费两个月后开始计算至2020年6月30日止，属其权

卓越物业公司为涉案小区提供了物业管理服务，黎磊磊应当根据合同约定向卓越物业公司支付物业管理费用。黎磊磊对物业管理服务费、本体维修基金、空调维护费、空调使用费金额未持异议。关于维修服务费是对黎磊磊专有部分的维修，卓越物业公司提供相应单据为证，黎磊磊应按约定支付相关费用。关于电费，由于黎磊磊承认期间其有使用电，并表示不同意与卓越物业公司共同到现场核实电表数据，另一方面，卓越物业公司虽未能提供由供电部门出具的关于黎磊磊物业的具体电费单等凭证，但卓越物业公司每个月有向黎磊磊发送费用清单，且卓越物业公司的主张未超出合理范围，故对于卓越物业公司主张的服务费和基本电费，一审法院予以认定。黎磊磊未按约定支付上

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终29387号上诉人（原审被告）：黎磊磊，男，汉族，1986年3月3日出生，身份证住址湖北省江陵县。委托诉讼代理人：王伟，北京市东元（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪鑫，北京市东元（深圳）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：深圳市卓越物业管理股份有限公司卓越宝中时代广场物业服务中心，住所地深圳市宝安区新安街道海天路和宝华路……