房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初29919号
裁判要旨
鉴于涉案物业系无合法报建手续的违法建筑，原告与被告金骊公司签订的《广州金骊投资策划有限公司金骊城商业大楼商铺承包经营合同》系无效合同。 原告要求撤销该合同的诉请本院不予支持。 被告反诉要求确认合同无效的反诉请求本院予以支持。 根据合同无效后的相互返还原则，被告金骊公司应将收取的合同保证金25920元、水电保证金2000元及代垫装修费30000元返还给原告。 关于首月租金8640元及四个月租金32499元，虽《广州金骊投资策划有限公司金骊城商业大楼商铺承包经营合同》无效，但原告占用涉案物业实际经营，其应向被告金骊公司支付相应的占有使用费，故原告主张返还占用费的诉请本院不予支持。 关于装修损失。 根据原告提交的《收据》及订单，原告对涉案物业装修产生费用30611元（17500元+13111元）。 原告作为承租人未对涉案物业合法性进行审慎的审查，被告金骊公司作为出租人出租未取得合法报建手续的物业，双方均存在过错，各自应承担50%的赔偿责任。 故被告金骊公司应向原告赔偿装修损失15305.5元（30611元/2）。 关于购买设备费用，因设备属于可移动并可重复使用，并非装修损失，故对于原告主张赔
摘要
以下统称原告）与广州市白云区永平街永泰经济联合社、王倩房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初29919号原告（反诉被告，以下统称原告）：李璐，男，1990年12月20日出生，汉族，身份证住址河南省邓州市，委托诉讼代理人：黄志远，男，1974年2月18日出生，汉族，与原告系朋友关系。 委托诉讼代理人：王倩，女，1988年7月3日出生，汉族，与原告系朋友关系。 被告（反诉原告，以下统称被告）：广州金骊投资策划有限公司，住所……