案外人执行异议之诉 （2020）豫13民终6730号

本案系案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。具体到本案中：涉案房款共计1138714元，原告夏明栓、王玉祥主张全部房款在人民法院查封之前已通过现金形式支付给东方公司，但仅能提供收款收据，在无其他证据相佐证的前提下，不能证实原告在人民法院查封之前已支付了全部价款。因此，夏明栓、王玉祥提出的异议请求不能成立，亦不能排除李海成作为案涉门面房实际施工人所依法享有的建设工程价款优先受偿权，对其请求停止对同安小区第17、18、19号门面房（东大门南头连三间楼上楼下）的强制执行的诉讼请求，不予支持，应依法驳回异议人夏明栓、王玉祥的诉讼请求。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释

本案系案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。具体到本案中：涉案房款共计1138714元，原告夏明栓、王玉祥主张全部房款在人民法院查封之前已通过现金形式支付给东方公司，但仅能提供收款收据，在无其

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫13民终6730号上诉人（原审原告、案外人）：夏明栓，男，汉族，1964年月30日生，住南阳市高新区。上诉人（原审原告、案外人）：王玉祥，女，汉族，1971年11月16日生，住南阳市高新区。委托诉讼代理人：樊显坤，河南国敏律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：李海成，男，汉族，1967年8月4日生，住南阳市。委托诉讼代理人：张小博……