房屋买卖合同纠纷 （2017）浙03民终5802号
裁判要旨
邹文平与龙野房开公司于2014年3月17日签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规强制性规定，依法应确认有效。龙野房开公司辩解双方签订的《商品房买卖合同》无效，应就取得的财物予以返还，缺乏事实与法律依据，不予采纳。根据合同约定，龙野房开公司应于2014年12月30日前将符合约定条件的商品房交付邹文平，但龙野房开公司至今未交付，故邹文平诉请要求龙野房开公司支付逾期交房违约金，于法有据，予以支持。邹文平主张违��金自双方约定的最后交付期限的第二天即2014年12月31日起开始计算，符合合同约定，予以支持。但邹文平主张按总房价款的日万分之五计算偏高，酌情调整为按总房价款的日万分之二计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，判决：一、龙野房开公司于本判决生效之日起十五日内支付邹文平逾期交房违约金（以总房款3641466元为基数，自2014年12月31日起至本判决确定的履行之日止，按日万分之二的标准计算）；二、驳回邹文平的其他诉讼请求。若当事人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，
摘要
邹文平、温州市龙野房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决��� 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终5802号上诉人（原审被告）：温州市龙野房地产开发有限公司，住所地：温州市蒲源路香舍苑14幢102室。法定代表人：周英雪，董事长。被上诉人（原审原告）：邹文平，男,1975年5月6日出生，汉族，住温州市鹿城区，委托诉讼代理人：朱小勇，浙江蓝汇律师事务所律师。上诉人温州市龙野房地产开发有限公司（以下简称龙野房开公司）因与被上诉人邹文平商……