房屋租赁合同纠纷 （2018）宁05民终284号
裁判要旨
原告与被告城乡公司签订的《商品房屋租赁合同》合法有效，依法应予以保护。现原告要求解除合同，被告同意解除合同，且反诉原告亦要求解除合同，故对原告和反诉原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。本案中，原告如约向被告支付了30万元前期租金，在装修过程中，马援等人因与被告存在纠纷为由阻挠原告装修，使原告对合同能否正常履行产生了疑虑，虽然已经发生的问题皆由被告周济川出面解决，但对于以后是否还会出现类似事件，被告未向原告作出保证。加之涉案房屋被中宁县人民法院查封，虽然法院明确表示查封不影响原告正常经营，但对其缴纳租金的对象进行了明确限制，被告辩称���已就查封事宜与法院进行了交涉，但其未提供相关证据，亦未向法院提交证据证明其打消了原告就此事的疑惑，此时被告的商业信誉对于原告来讲无法得到保障。原告有权行使不安抗辩权中止合同的履行，故对反诉原告要求反诉被告支付剩余租金32万元及违约金36.2万元的诉讼请求不予支持。同时，原告因被告丧失商业信誉而中止合同的履行，应及时通知被告。原告张欢、王伟提交的证据不足以证实其于合同解除之前将涉案房屋交付给被告，亦无证据证明其已将中止履行事宜通知被告，致使被告无法及时收回
摘要
王伟、张欢与宁夏中宁县城乡房地产开发公司、周济川房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁05民终284号上诉人（一审原告、反诉被告）：王伟，男，生于1984年10月，回族，高中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区吴忠市。委托诉讼代理人：王浩，吴忠市利通区金星法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权代理。上诉人（一审原告、反诉被告）：张欢，男，生于1983年5月，汉族，高中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代……