房屋租赁合同纠纷 （2018）辽02民终559号
裁判要旨
原告与被告签订的《正源·幸福e家·福如园·商业用房租赁合同书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告将案涉房屋交付给被告，��告应当依约向原告支付租金。在合同履行过程中，从支付租金的情况来看，被告自2014年5月8日起每一期支付租金均存在逾期的情况，虽然被告最终如数向原告支付了租金，但被告逾期支付租金的违约行为确实存在。按照合同约定，被告未按合同约定，迟延向原告支付租金或物业管理费，每逾期一日，被告应按欠付款项的万分之六向原告支付违约金，被告逾期支付下一租赁期间的租金达7日的，原告有权单方宣布终止合同，故在被告存在逾期支付租金的违约行为时，原告可以选择合同继续履行并要求被告承担违约金，也可以选择解除合同并要求被告承担违约金，原告作为守约方有选择要求被告承担何种违约方式的权利，故针对被告的违约行为，原告可以主张解除其与被告的租赁合同。根据相关法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，��除权人可以解除合同。主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力
摘要
金灵江与正源房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）辽02民终559号上诉人(原审被告)：金灵江。委托诉讼代理人：林鹏鸠，辽宁天腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏巍，辽宁天腾律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：正源房地产开发有限公司。法定代表人：何延龙，董事长。委托诉讼代理人：王琳，辽……