租赁合同纠纷 （2017）陕07民终533号

合同依法成立，对双方当事人即具有法律约束力，双方应依约履行义务；租赁期满，承租人应当及时按照约定或租赁物性状返还租赁物；承租人继续使用租赁物，出租人无异议，原合同继续有效，租期为不定期；承租人不愿续租达成退租合意的，内容不违背法律规定，亦应允许。汉中新导向装饰工程有限公司与本案各当事人没有权利义务关系，不承担责任。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十四条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定，遂判决：一、第三人梁向荣，将其店铺内的窗帘货品腾空，并将商铺腾交原告汉中市大东门家具有限责任公司；二、第三人梁向荣用自己承租的商铺装修残值，折抵逾期腾退商铺占用费，该装修物产权归原告汉中市大东门家具有限责任公司所有；三、被告薛世江把收取梁向荣自2016年1月1日至2016年2月4日的租金9222.80元及保证金5000元退还梁向荣；四、由被告薛世江支付欠原告汉中市大东门家具有限责任公司2015年6月1日至2016年1月1日的租金122725元；五、被告薛世江收取其他商户2016年1月1日后租金118186

合同依法成立，对双方当事人即具有法律约束力，双方应依约履行义务；租赁期满，承租人应当及时按照约定或租赁物性状返还租赁物；承租人继续使用租赁物，出租人无异议，原合同继续有效，租期为不定期；承租人不愿续租达成退租合意的，内容不违背法律规定，亦应允许。汉中新导向装饰工程有限公司与本案各当事人没有权利义务关系，不承担责任。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十四条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定，遂判决：一、第三人梁向荣，将其店铺内的窗帘货品腾空，并将商铺腾交原告汉中市大东门家具有限责任公司；二、第三人梁

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕07民终533号上诉人（原审被告）：薛世江，男，生于1973年11月22日，住汉中市汉台区。委托诉讼代理人：卢飞，陕西锐博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汉中市大东门家具有限责任公司。住所地：汉中市汉台区。法定代表人黄素平，该公司执行董事。委托诉讼代理人：路春生，陕西兴振业律师事务所律师。原审被告：汉中新导向装饰工程有限公司。住所地：汉……