买卖合同纠纷 2014郑民三终字第872号
裁判要旨
刘爱菊、龙都公司签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，受法律保护，双方均应按照合同约定履行自己的义务。刘爱菊按约定交纳了第一期房款146897元，后又交付37913元，因双方约定的“（2）第二期：剩余房款壹拾肆万元整在出卖人为买受人办理产权过户时付清”及“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，为买受人办理该商品房的产权过户手续”未约定先后履行顺序，双方又未协商达成一致意见，根据双方的合同约定，龙都公司应当协助刘爱菊办理产权过户手续，但刘爱菊亦应在合理期限支付剩余房款，故对刘爱菊主张要求判令龙都公司为刘爱菊办理产权过户手续的诉讼请求该院予以支持。对刘爱菊主张的逾期交房违约金，因刘爱菊在签订《商品房买卖合同》当天又签订《委托管理承包经营合同》，并实际收取了龙都公司三年的承包金，故不存在逾期交房的情形，对刘爱菊的该项主张该院不予支持。龙都公司辩称的刘爱菊未足额支付购房款，如刘爱菊未在合理期限内支付，龙都公司可另案起诉。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十二条第（四）项、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，该
摘要
上诉人刘爱菊与被上诉人河南龙都大酒店管理有限公司买卖合同纠纷二审民事判决书 买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书2014郑民三终字第872号上诉人（原审原告）刘爱菊，女，汉族，1962年9月24日出生。委托代理人刘晓建，北京德恒（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南龙都大酒店管理有限公司。法定代表人宋羿廷。委托代理人马丽娜，女，汉族、1986年2月3日出生。该公司员工。上诉人刘爱菊因与被上诉人河南龙都大酒店管理有限公司（以下简称龙都公司）买卖合同纠纷一案，……