合同纠纷 （2018）吉01民终2475号
裁判要旨
双方签订的转让协议是双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效，并已实际履行。从协议内容及赵宝安的诉状中可知，双方明确交易标的为团购房的购买权，即与开发商签订商品房买卖合同的资格，赵宝安已利用梁佳宁的资格与隆都房地产签订认购书、交纳房款及签订其后的协议，赵宝安已实际使用该资格，完成合同目的。赵宝安主张隆都房地产没有商品房预售许可，导致自身受损。赵宝安与梁佳宁协商过程中赵宝安未提出该要求，双方对此没有约定，梁佳宁也未提出该项保证。取得商品房预售许可是隆都房地产签订合同时的义务，赵宝安应在与隆都房地产签订合同时予以审核，而不是梁佳宁的义务。同时在2012年5月24日赵宝安与隆都房地产签订《关于延期交付住房相关事宜补充协议》中已明确了隆都房地产未取得预售许可的事实，赵宝安也未向梁佳宁主张，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百八十八条，已超过诉讼时效，该主张应向隆都房地产提出，与赵宝安与梁佳宁之间的协议无关。故对赵宝安诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《中华人
摘要
赵宝安与梁佳宁、长春隆都房地产开发有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉01民终2475号上诉人（原审原告）：赵宝安，男，1974年3月7日生，汉族，住长春市朝阳区。被上诉人（原审被告）：梁佳宁，男，1981年6月21日生，汉族，住长春市朝阳区。委托诉讼代理人：陈更道，吉林睿旺律师事务所律师。原审被告：长春隆都房地产开发有限公司。住所：长春市绿园区。法定代表人：金鑫。上诉人赵宝安因与被上诉人梁佳宁、原审被告长春隆……