物业服务合同纠纷 （2021）川01民终6779号

根据原《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，花样年成都分公司与开发商××公司签订的《前期物业服务合同》合法有效，该合同对××·××小区的业主具有约束力。肖艺、徐建明作为××·××小区××栋××楼××号房屋和××栋××楼××号房屋的业主，应受上述合同的约束，徐建明辩称其不是本案适格被告的理由不能成立。花样年成都分公司作为物业管理企业为××·××小区持续提供物业管理服务至今，肖艺、徐建明未按《前期物业服务合同》约定缴纳物业费，花样年成都分公司主张肖艺、徐

根据原《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，花样年成都分公司与开发商××公司签订的《前期物业服务合同》合法有效，该合同对××·××小区的业主具有约束力。肖艺、徐建明作为××·××小区××栋××楼&t

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终6779号 上诉人（原审被告）：肖艺，女，1974年2月4日出生，汉族，住四川省成都市新津区。 上诉人（原审被告）：徐建明，男，1972年5月12日出生，汉族，住四川省成都市新津区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：舒福，四川华曙律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：深圳市花样年国际物业服务有限公司成都分公司，住所地四川省成都市锦江……