商品房销售合同纠纷 （2018）辽04民终179号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，刘锋、刘元春主张购买房屋及停车位的价款总计为572636元、多付价款332229元，嘉鑫公司、马骏应返还价款332229元，但通过双方举证的证据分析，刘锋、刘元春向马骏交纳904865元价款是在2016年8月8日前，而刘锋、刘元春与嘉鑫公司签订的房屋及停车位合同是在2016年9月，嘉鑫公司、马骏主张诉争房屋及车位已预先出售给案外人李贵、刘军，且得到了案外人李贵、刘军的证实，从刘锋、刘元春付款时间及嘉鑫公司依案外人李贵、刘军申请办理更名手续的事实经过进一步分析，能够得出本案诉争的房屋及停车位系嘉鑫公司先出售给案外人李贵、刘军，再由案外人李贵、刘军委托马骏出售给刘锋、刘元春，由马骏协助办理更名过户手续的事实，嘉鑫公司所举证据的证明力明显优于刘锋、刘元春的证据，故刘锋、刘元春主张的“向嘉鑫公司多付价款332229元”的事实依据不足，刘锋、刘元春要求嘉鑫公司返还多预付购房款、停车位费用332229元没有事实和法律依据，对刘锋、刘元春诉讼请求法院

刘锋、刘元春与抚顺嘉鑫置业有限公司、马骏商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽04民终179号上诉人（原审原告）：刘锋，男，住抚顺市新抚区。上诉人（原审原告）：刘元春，女，住抚顺市新抚区。二上诉人共同委托诉讼代理人：常军，辽宁鼎高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：抚顺嘉鑫置业有限公司，住所地抚顺市顺城区。法定代表人：冯胜巍，该公司总经理。委托诉讼代理人：张越，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：马骏，男，住沈阳市……