商品房预售合同纠纷 （2018）渝01民终3150号
裁判要旨
矫治局与成高公司所签团购协议及成高公司与刘燕所签商品房买卖合同均合法有效。根据团购房协议约定，签订商品房买卖合同和停车位购买合同均是参团人员的合同义务，两者不可割裂。因停车位与商品房的配比问题，部分购房人员无需购买停车位。刘燕参与了矫治局组织的团购活动，选定了涉案房屋，团购协议中涉及购房人员权利义务的条款对刘燕具有约束力。刘燕与成高公司签订商品房买卖合同也是在履行团购协议的约定，从双方商品房买卖合同附件3“本补充协议，如发生与团购房协议书相关条款冲突或漏项的，以团购房协议书中约定为准”的约定也可得到佐证。本案主要争议焦点为刘燕能否仍然以65000元的价格与成高公司签订停车位购买合同。根据团购房协议第三条第四项约定，由矫治局在分房时一并确定具体车位购买人，另行签订《停车位购买合同》。团购协议第七条约定，购房人员无正当理由逾期超过2个月（含2个月）不按规定签署合同者，视为自动放弃购房。按照团购协议第三条第四项约定，矫治局应当确定刘燕是否为车位购买人，矫治局于2015年12月9日申请对项目车位分配公证摇号后，确定了刘燕所购商品房对应车位号为215号。刘燕作为矫治局的团购成员，应当知晓车位分配
摘要
刘燕与重庆成高置业有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终3150号上诉人（原审原告）：刘燕，女，1982年11月4日出生，汉族，住重庆市潼南区。被上诉人（原审被告）：重庆成高置业有限公司，住所地重庆市北碚区蔡家岗同泰四路。法定代表人：鲜成军，总经理。委托诉讼代理人：叶善菊，女，汉族，该公司员工。委托诉讼代理人：鲜文毅，男，汉族，该公司员工。原审第三人：重庆市教育矫治局（重庆市戒毒管理局），住……