房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）南市民一终字第1811号

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。所谓物，包括不动产和动产。所谓物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。1、关于黄耿锋是否本案适格的原告主体问题。本案起诉人黄耿锋属合同以外的第三人以起诉的方式请求法院确认武鸣县地产总公司与黄树进签订的合同无效，其必须以原告的身份起诉，因此，第三人必须符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项关于“原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的规定。所谓与本案有直接利害关系，是指作为原告的公民、法人或其他组织自身的财产权、人身权或其他民事权益受到侵犯或者是与他人直接发生了民事权利义务上的争议。基于民事诉讼法的上述规定，第三人要提起诉讼确认合同无效，其必须符合原告的条件，由于本案武鸣县地产总公司与黄树进签订的《房屋拆迁协议书》的存在可能直接影响到或者害及第三人黄耿锋的合法权益，故黄耿锋有权起诉确认合同无效。2、关于黄耿锋主张武鸣县地产总公司与黄树进2002年6月21日签订的《房屋拆迁协议书》中关于拆迁属于黄耿锋所有的200平方米房屋为无效内容是

国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。所谓物，包括不动产和动产。所谓物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。1、关于黄耿锋是否本案适格的原告主体问题。本案起诉人黄耿锋属合同以外的第三人以起诉的方式请求法院确认武鸣县地产总公司与黄树进签订的合同无效，其必须以原告的身份起诉，因此，第三人必须符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项关于“原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的规定。所谓与本案有直接利害关系，是指作为原告的公民、法人或其他组织自身的财产权、人身权或其他民事权益受到侵犯

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南市民一终字第1811号上诉人（原审原告）：黄耿锋，农民。委托代理人：苏效腾，广西桂京律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武鸣县国土资源局。法定代表人：潘辉德，局长。委托代理人：覃兆新，武鸣县国土资源局干部。委托代理人：杨选珠，广西桂悦律师事务所律师。原审被告：黄树进，农民。上诉人黄耿锋因与被上诉人武鸣县国土资源局、原审被告黄树进房屋……