房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）石民终字第56号

依法成立的合同，对双方当事人具有约束力。被上诉人按协议的约定，将其居住的房屋及附属设施均交由上诉人实际拆迁完毕，上诉人则应依约向被上诉人交付拆迁后的安置房屋。由于上诉人未能按约定交房，构成根本违约导致合同目的无法实现，应当承担相应的违约责任。因上诉人变更房屋面积，且延期交房，导致合同目的不能实现，被上诉人请求解除房屋拆迁安置补偿协议，符合法律规定，应予以支持。关于经济损失342610元（其中房款82.33平方米／4000元＝329320元＋安置过渡费13290元）中房屋单价的确定，双方协议中对此已作了明确约定，应当按照每平方米4000元价款确定置换拆迁房的单价。故上诉人关于如选择货币补偿，应对置换的拆迁房屋进行评估的抗辩理由不能成立，原审处理并无不当。上诉人关于因政府变更规划，导致增加面积乃至延期交房，构成不可抗力因素的上诉理由不能成立。同时，上诉人并没有提交相关证据证明涉案工程已通过全面竣工验收。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，上诉人上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费3220元

依法成立的合同，对双方当事人具有约束力。被上诉人按协议的约定，将其居住的房屋及附属设施均交由上诉人实际拆迁完毕，上诉人则应依约向被上诉人交付拆迁后的安置房屋。由于上诉人未能按约定交房，构成根本违约导致合同目的无法实现，应当承担相应的违约责任。因上诉人变更房屋面积，且延期交房，导致合同目的不能实现，被上诉人请求解除房屋拆迁安置补偿协议，符合法律规定，应予以支持。关于经济损失342610元（其中房款82.33平方米／4000元＝329320元＋安置过渡费13290元）中房屋单价的确定，双方协议中对此已作了明确约定，应当按照每平方米4000元价款确定置换拆迁房的单价。故上诉人关于如选择货币补偿，应对

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民终字第56号上诉人（原审被告）石嘴山市鑫嘉元房地产开发有限公司，住所地大武口区游艺西街6号。法定代表人张守喜，该公司董事长。委托代理人刘振贤，男，1957年2月8日出生，汉族，该公司副总经理，住大武口区，特别授权代理。委托代理人王万杰，石嘴山市法律援助中心律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）郭俊艳，女，1964年9月27日出生……