物业服务合同纠纷 （2021）赣01民终307号

被上诉人的物业服务仅存在瑕疵，与事实不符。综上，请求二审法院判决上诉人无需承担物业费用，维护上诉人的合法权益。万保物业公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。万保物业公司向一审法院起诉请求：1、判令唐岚立即支付物业管理费1100.22元，违约金330.066元，共计1430.286元；2、一审案件全部的诉讼费由唐岚承担。一审法院认定事实：2018年4月1日，万保物业公司与业主委员会签订《物业管理服务合同》及《补充协议》，双方约定由万保物业公司为唐岚所在的普通多层住宅小区提供公共部设施设备的日常维护修养、运行管理等物业管理服务，物业管理服务费价格为住宅每月每平方米0.6元，按半年向业主收取，租用车库改作经营场所按每月收取清洁费20元，物业服务期限为2018年4月1日至2020年12月31日，其中第十八条约定“业主或物业使用人逾期交纳物业服务费的，除交纳物业服务费，并从逾期之日起按日物业服务费的千分之三交滞纳金”。《补充协议》约定小区停车位归本小区业主使用，同时按80元／辆／月收取停车费，小区共用设施、场地出租开展合法经营活动时，事先须征得业主委员

被上诉人的物业服务仅存在瑕疵，与事实不符。综上，请求二审法院判决上诉人无需承担物业费用，维护上诉人的合法权益。万保物业公司辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。万保物业公司向一审法院起诉请求：1、判令唐岚立即支付物业管理费1100.22元，违约金330.066元，共计1430.286元；2、一审案件全部的诉讼费由唐岚承担。一审法院认定事实：2018年4月1日，万保物业公司与业主委员会签订《物业管理服务合同》及《补充协议》，双方约定由万保物业公司为唐岚所在的普通多层住宅小区提供公共部设施设备的日常维护修养、运行管理等物业管理服务，物业管理服务费价格为住宅每

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）赣01民终307号上诉人（原审被告）：唐岚，女，1978年3月出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。被上诉人（原审原告）：南昌万保物业管理有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区。法定代表人：万国保，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：吕文娟，湖南怀治律师事务所律师。上诉人唐岚因与被上诉人南昌万保物业管理有限公司（以下简称万保物业公司）物业服务合同纠纷一……