所有权确认纠纷 （2018）浙06民终4303号

讼争的房屋原系黄济堂的祖上遗产，在1983年由黄济堂及黄海兔、黄小兔、吕敏修、黄峰峰进行了第一次分割，即黄海兔获得了一楼半底。1993年在黄济堂去世后虽然以其名义领取了讼争房屋集体土地使用权证，只能视为代表登记。后黄小兔、黄峰峰陆续将户籍迁出该房屋。1995年黄海兔经向村委提出申请后，与谢芸慧对讼争房屋进行全部拆除并重建，并出资3000元向黄峰峰购买了剩余部分的祖遗房产，对此黄小兔、吕敏修、黄峰峰均予以书面确认。因农村房屋建造，宅基地使用权为户内人员共有，而黄海兔、谢芸慧拆旧建新时户内人口为黄小兔、谢芸慧、黄贝贝及吕敏修，故讼争的房屋应为四人共有。但考虑实际系黄海兔、谢芸慧出资重建，且两人离婚时，已约定夫妻共有财产中谢芸慧的份额归黄贝贝所有，而起诉时黄海兔、黄贝贝又表示愿意两人均等所有讼争房屋的拆迁权利，故在讼争房屋已拆迁的情况下，可考虑由黄海兔、黄贝贝、吕敏修各享有讼争房屋拆迁权利的40%、40%、20%。吕敏修抗辩其系被迫书写《遗书》，但未提供有效证据证明，且该文书的内容能够与该院认定的《房屋买卖补充协议》及该院向村委当时经办人员的调查笔录相印证，故对吕敏修这一抗辩不予采纳。至于黄

讼争的房屋原系黄济堂的祖上遗产，在1983年由黄济堂及黄海兔、黄小兔、吕敏修、黄峰峰进行了第一次分割，即黄海兔获得了一楼半底。1993年在黄济堂去世后虽然以其名义领取了讼争房屋集体土地使用权证，只能视为代表登记。后黄小兔、黄峰峰陆续将户籍迁出该房屋。1995年黄海兔经向村委提出申请后，与谢芸慧对讼争房屋进行全部拆除并重建，并出资3000元向黄峰峰购买了剩余部分的祖遗房产，对此黄小兔、吕敏修、黄峰峰均予以书面确认。因农村房屋建造，宅基地使用权为户内人员共有，而黄海兔、谢芸慧拆旧建新时户内人口为黄小兔、谢芸慧、黄贝贝及吕敏修，故讼争的房屋应为四人共有。但考虑实际系黄海兔、谢芸慧出资重建，且两人离婚

浙江省绍兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙06民终4303号 上诉人（原审被告）：黄小兔，男，1965年5月17日出生，汉族，住绍兴市越城区。 上诉人（原审被告）：吕敏修，女，1934年7月21日出生，汉族，住绍兴市越城区。 上诉人（原审被告）：黄峰峰，男，1969年6月1日出生，汉族，住绍兴市越城区。 上述三上诉人共同委托诉讼代理人：杨颖、李正，浙江纳森律师事务所律师。 被上诉……