所有权确认纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第2985号

公民的合法的民事权益受法律保护。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。本案争议在于洪忠汉关于系争房屋的出资究竟是购房款还是对吴铭辉、洪一峰的借款，洪忠汉能否占有系争房屋50%的产权。原审法院认为，首先，一般而言，如果吴铭辉、洪一峰要购房，而且购买的是淘宝网上进行司法拍卖的房屋，作为不熟悉拍卖流程且并非自己买房的洪忠汉来说没必要全程参与并定价；其次，从系争房屋的购房款、税款及所得租金以及当事人的出资比例来看，系争房屋购房款103.5万元，税款178，686.25元，共计121.3万多元，洪忠汉实际出资60.5万元，相当于购房成本的一半，吴铭辉辩称另支付给洪忠汉5，700元的利息因无证据证明，不予采纳；吴铭辉于2014年12月15日及2015年3月10日转账给洪忠汉的两笔钱款29，887.50元和7，695元，因吴铭辉所称收取的租金与租赁合同租期并不相符，对第一笔款项无从认定，但第二笔钱款7，695元，转款日为2015年3月10日，租赁期自2014年12月1日起至2015年2月28日的租金收益为16，200元，

公民的合法的民事权益受法律保护。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。本案争议在于洪忠汉关于系争房屋的出资究竟是购房款还是对吴铭辉、洪一峰的借款，洪忠汉能否占有系争房屋50%的产权。原审法院认为，首先，一般而言，如果吴铭辉、洪一峰要购房，而且购买的是淘宝网上进行司法拍卖的房屋，作为不熟悉拍卖流程且并非自己买房的洪忠汉来说没必要全程参与并定价；其次，从系争房屋的购房款、税款及所得租金以及当事人的出资比例来看，系争房屋购房款103.5万元，税款178，686.25元，共计121.3万多元，洪忠汉实际出资60.5万元，相

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第2985号上诉人（原审被告）吴铭辉。被上诉人（原审原告）洪忠汉。委托代理人栾其文，上海瀛泰律师事务所律师。委托代理人魏君娴，上海瀛泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）洪一峰。上诉人吴铭辉因所有权确认纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第23369号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年9月2……