（2018）浙06民终1695号
裁判要旨
本案争议的焦点是原告主张的租赁权对本案讼争房产是否享有排除执行的权利。根据法律规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本案中，原告主张的租赁权发生于抵押权设立之后的事实清楚，原告承租的房屋，虽租赁期尚未届满，但对抵押权无约束力，其租赁关系依法不得对抗原告享有的抵押权。故，原告要求房屋带租执行的请求，于法无据，该院不予支持。原告在诉讼请求中主张的1314号房屋，因未在执行异议程序中提出，未经（2017）浙0602执异134号执行异议一案裁定，故不属本案审理范围，不予处理。被告信达公司、刘秀英经该院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相关的民事权利，该院依法进行缺席判决。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第(二)项之规定，判决：驳回原告严爱英的诉讼请求。案件受理费5668元，由原告严爱英负担二审中，各方均未提交新的证据。本院二审查明的事实与原审一致。另
摘要
严爱英、刘秀英、中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司案外人执行异议之诉二审民事判决书
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙06民终1695号上诉人（原审原告）：严爱英，女，1967年5月5日出生，汉族，住湖北省天门市。被上诉人（原审被告）：刘秀英，女，1976年6月29日出生，汉族，住湖南省桃源县。被上诉人（原审被告）：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地杭州市延安路528号11、12层。负责人：胡德，公司总经理。委托诉讼代理人董樑、李开元，浙江大公……