所有权确认纠纷 （2019）京03民终1342号

民事法律行为可以附条件，附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效，附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效；民事法律行为可以附期限，附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效，附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。1994年11月25日，张德如、齐淑霞与张洪学、张宏伟在密云县穆家峪乡法律服务所工作人员主持下达成的协议系对原分家单的变更，双方应照协议书的内容执行。协议的第2项中，“张洪学、张宏伟只有居住权，等张德如、齐淑霞逝后张洪学、张洪伟才能有所有权”，应被理解为附生效条件的民事法律行为，涉案房屋归张洪学、张宏伟所有的前提条件即父母死亡后，现张德如、齐淑霞尚在世，故涉案房屋应归张德如、齐淑霞所有。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第一百五十八条、第一百六十条之规定，判决：位于北京市密云区穆家峪镇达岩村**北正房三间归张德如、齐淑霞所有。本院二审期间，当事人未提交新的证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，1994年11月25日张德如、张洪学、张宏伟签订分家协议，部分变更了1986年1月1日分家单的内容，1994年分家协议系各方当事人的真实

民事法律行为可以附条件，附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效，附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效；民事法律行为可以附期限，附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效，附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。1994年11月25日，张德如、齐淑霞与张洪学、张宏伟在密云县穆家峪乡法律服务所工作人员主持下达成的协议系对原分家单的变更，双方应照协议书的内容执行。协议的第2项中，“张洪学、张宏伟只有居住权，等张德如、齐淑霞逝后张洪学、张洪伟才能有所有权”，应被理解为附生效条件的民事法律行为，涉案房屋归张洪学、张宏伟所有的前提条件即父母死亡后，现张德如、齐淑霞尚在世，故涉案房屋应归张德如

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终1342号上诉人（原审被告）：张洪学，男，1964年12月5日出生，住北京市密云区。委托诉讼代理人：张海艳（张洪学之女），住北京市密云区。委托诉讼代理人：郑建业，北京市檀州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张德如，男，1940年4月18日出生，住北京市密云区。被上诉人（原审原告）：齐淑霞，女，1941年7月5日出生，住北京市密云区。……