土地租赁合同纠纷 （2017）苏07民终1656号

租赁合同租赁期间届满，承租人继续使用物，出租人没有提出异议的，原合同继续有效，但期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。海州湾实业公司与和盛制钙公司所签订的最后一期合同约定于2016年8月19日到期，双方在该期合同到期后并未能签订新的合同，应视为不定期租赁合同关系。对于该不定期租赁合同，海州湾实业公司可以随时要求与和盛制钙公司解除不定期租赁合同关系，海州湾实业公司已于2016年9月3日、9月20日、9月23日向和盛制钙公司发出离场通知书，要求和盛制钙公司搬离场地并归还物给海州湾实业公司，应视为已向和盛制钙公司发出解除合同通知。和盛制钙公司并未在法定期限内向法院提起诉讼要求确认解除合同的效力，故双方之间的不定期租赁合同关系已解除，和盛制钙公司已无权再占有使用涉案场地，海州湾实业公司现请求和盛制钙公司立即停止对场地的侵占，立即搬离场地符合法律规定。海州湾实业公司请求和盛制钙公司将场地及其附属的不可移动资产归还，符合双方合同约定，一审法院予以支持。和盛制钙

租赁合同租赁期间届满，承租人继续使用物，出租人没有提出异议的，原合同继续有效，但期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。海州湾实业公司与和盛制钙公司所签订的最后一期合同约定于2016年8月19日到期，双方在该期合同到期后并未能签订新的合同，应视为不定期租赁合同关系。对于该不定期租赁合同，海州湾实业公司可以随时要求与和盛制钙公司解除不定期租赁合同关系，海州湾实业公司已于2016年9月3日、9月20日、9月23日向和盛制钙公司发出离场通知书，要求和盛制钙公司搬离

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终1656号上诉人（原审被告反诉原告）：连云港和盛制钙有限公司，住所地连云港开发区猴嘴原康乐福利实业公司氯化钙厂。法定代表人：张大刚，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张金荣，该公司职员。委托诉讼代理人：赵晞越，江苏苍梧律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：连云港市海州湾实业有限责任公司，住所地连云港经济技术开发区海滨路北首。……