案外人执行异议之诉 （2021）粤14民终864号

本案所涉位于梅州市梅江区××××××××××××××××××××××××车位（证号为：粤房地权证梅州市字第0100052675号）于2013年8月29日由梅州市住房和城乡建设局发证登记在梅州市梅江区大华房地产开发有限公司名下。该地下车库及杂间063号车位于2013年10月29日为被告梅州市宏业建筑材料有限公司向广东兴宁农村商业银行股份有限公司的借款进行担保。后该地下车库及杂间063号车位被一审法院依法查封并进入拍卖程序。原告依2018年8月4日与被告梅州市梅江区大华房地产开发有限公司签订的车位使用权转让合同提出不得执行该地下车库及杂间063号车位，本案中，原告与被告梅州市梅江区大华房地产开发有限公司签订的是车位使用权转让合同，依据该合同原告只是取得该车位的使用权，而不是所有权。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定：所有人对自已的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条规定：所有权人有权在自已的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行驶权利，不得损害所有权人的权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》

本案所涉位于梅州市梅江区××××××××××××××××××××××××车位（证号为：粤房地权证梅州市字第0100052675号）于2013年8月29日由梅州市住房和城乡建设局发证登记在梅州市梅江区大华房地产开发有限公司名下。该地下车库及杂间063号车位于2013年10月29日为被告梅州市宏业建筑材料有限公司向广东兴宁农村商业银行股份有限公司的借款进行担保。后该地下车库及杂间063号车位被一审法院依法查封并进入拍卖程序。原告依2018年8月4日与被告梅州市梅江区大华房地产开发有限公司签订的车位使用权转让合同提出不得执行该地下车库及杂间063号车位，本案中，原告与被告梅州市梅江区大华房地产开发有

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终864号上诉人（原审原告)：杨展立，男，1966年10月17日出生，公民身份号码441××××××××××××999，住址广东省梅县××××××××××委县地税局。委托诉讼代理人：黄静芬，广东粤梅律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄长云，广东粤梅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东兴宁农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91……