物业服务合同纠纷 （2016）冀08民终3165号

依法成立的合同受法律保护。承德县富城小区业主委员会与原告承德县佳兴物业服务有限责任公司订立的物业管理协议是合同双方当事人的真实意思表示，该合同不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方应严格按合同约定履行，被告作为业主之一理应按约向原告支付物业服务费。对于原告请求2015年以前的物业费562.00元，当时原告并未为被告提供服务，该请求本院不予支持。原告主张2016年5月1日以后的物业费，因协议并未约定给付期限，该款待履行完义务后另行主张。被告辩称原告没提供好服务，但未向本院提交证据，该理由本院不予采信。本院为了维护当事人合法权益不受侵犯，故根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决：一、被告国庆凯于本判决生效后十日内给付原告承德县佳兴物业服务有限责任公司物业费561.96元（2015年5月1日至2016年4月30日）；二、驳回原告承德县佳兴物业服务有限责任公司其他诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定的事实有相应的证据予以佐证，依法予以确认。本院认为，业主委员会与物业服务企业签

依法成立的合同受法律保护。承德县富城小区业主委员会与原告承德县佳兴物业服务有限责任公司订立的物业管理协议是合同双方当事人的真实意思表示，该合同不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方应严格按合同约定履行，被告作为业主之一理应按约向原告支付物业服务费。对于原告请求2015年以前的物业费562.00元，当时原告并未为被告提供服务，该请求本院不予支持。原告主张2016年5月1日以后的物业费，因协议并未约定给付期限，该款待履行完义务后另行主张。被告辩称原告没提供好服务，但未向本院提交证据，该理由本院不予采信。本院为了维护当事人合法权益不受侵犯，故根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀08民终3165号上诉人（原审被告）：国庆凯。被上诉人（原审原告）：承德县佳兴物业服务有限责任公司。法定代表人：徐宝录，经理。委托诉讼代理人：李生义，男，该公司员工。上诉人国庆凯因与被上诉人承德县佳兴物业服务有限责任公司物业服务合同纠纷一案，不服河北省承德县人民法院（2016）冀0821民初1964号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年……