合同纠纷 （2015）珠中法立民终字第373号
裁判要旨
《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（法发﹤1992﹥38号）中规定，“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构人员撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告其找有关部门申请解决”。本案中，张东生自2008年2月起与北京理工大学珠海学院形成劳务合同关系，作为外聘教师在北京理工大学珠海学院处从事教学科研工作。2009年11月25日，张东生、北京理工大学珠海学院签订一份《房屋认购协议书》，上述《房屋认购协议书》并非平等民事主体之间合同关系，而是与特定的身份关系相关的协议。张东生向北京理工大学珠海学院认购的涉案房屋是北京理工大学珠海学院在划拨用地上建设的教师公寓，北京理工大学珠海学院于2014年6月20日向张东生发出《解除〈房屋认购协议〉通知书》，要求张东生于2014年7月5日前向学校退还所认购房屋，张东生不同意退房而引发本案纠纷，属于《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（法发﹤
摘要
《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（法发﹤1992﹥38号）中规定，“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构人员撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告其找有关部门申请解决”。本案中，张东生自2008年2月起与北京理工大学珠海学院形成劳务合同关系，作为外聘教师在北京理工大学珠海学院处从事教学科研工作。2009年11月25日，张东生、北京理工大学珠海学院签订一份《房屋认购协议书》，上述
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）珠中法立民终字第373号上诉人（原审原告）：张东生，男，汉族，住所地：黑龙江省哈尔滨市南岗区，公民身份号码：×××。被上诉人（原审被告）：北京理工大学珠海学院，住所地：广东省珠海市。负责人：王韬光，董事长。上诉人张东生因与被上诉人北京理工大学珠海学院合同纠纷一案，不服珠海市香洲区人民法院（2015）珠香法民三初字第288-1号民事裁定，向本院提……