租赁合同纠纷 （2019）粤18民终961号

原告与被告吴王许签订《林地租赁合同》，是双方在平等自愿的原则下签订的，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。综合原、被告的诉辩意见，本案的争议焦点应为：一、原告将出租林地交付给被告吴王许的交付时间及面积如何认定，被告吴王许是否拖欠租金；二、原告申请森林培育资金是否构成违约；三、原告与被告吴王许签订的《林地租赁合同》是否应当解除；四、被告连州市东篱种养实业有限公司是否应与被告吴王许承担连带责任。关于焦点一，2008年11月6日签订的《林地租赁合同》约定租赁面积为“甲方在所属的高山、新圳、龙塘、砒矿、松山脚、大路边等工区约36000亩左右的规划林地租赁给乙方。其中第一年租赁高山工区约16000亩林地给乙方。今后乙方每租一片林地都必须经过林地评估及合法规程。”该合同未对其余林地面积的交付时间作出约定。2008年至2009年期间，北京中林资产评估有限公司作出的两份评估报告对合计为32922亩林地进行了评估，并由连州市益润农业发展有限公司支付了评估费用33万元，证实原告出租给被告吴王许的林地已经过评估。《龙坪林场林地出租面积统计表》及《龙坪林

原告与被告吴王许签订《林地租赁合同》，是双方在平等自愿的原则下签订的，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。综合原、被告的诉辩意见，本案的争议焦点应为：一、原告将出租林地交付给被告吴王许的交付时间及面积如何认定，被告吴王许是否拖欠租金；二、原告申请森林培育资金是否构成违约；三、原告与被告吴王许签订的《林地租赁合同》是否应当解除；四、被告连州市东篱种养实业有限公司是否应与被告吴王许承担连带责任。关于焦点一，2008年11月6日签订的《林地租赁合同》约定租赁面积为“甲方在所属的高山、新圳、龙塘、砒矿、松山脚、大路边等工区约36000亩左右的规划

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终961号上诉人（原审原告）：清远市龙坪林场（原国营龙坪林场），住所地：连州市龙坪镇。法定代表人：黄义林。委托诉讼代理人：马献平，广东正鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：简海龙，广东正鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴王许，男，汉族，住阳江市江城区。委托诉讼代理人：李进，广东工匠律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈佩芳，广东工匠律……