物权保护纠纷 （2019）甘01民终693号

谢某某与金徽房地产签订的商品房买卖合同不违反法律法规的强制性规定，系双方真实意思的表示，合法有效。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。本案中，经甘肃土木工程科学研究院有限公司鉴定兰州市安宁区房屋漏水位置为厨房热水管道渗漏。根据质量保证书，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、、地下室保修期限为5年，且根据证人证言，该漏水从2014年3月开始，并告知了亚泉湾物业，亚泉湾物业未提供相应的维修证据，应对此承担举证不能的责任，因此本案不受保修期限制。对被告辩称该管道渗漏系谢某某不当装修对给排水管道进行改动所导致，因被告未提供证据证明谢某某对厨房热水管进行了改动，且经鉴定漏水位置为原混凝土填充层（住房装饰层下为原混凝土填充层）内管道。金徽房地产委托亚泉湾物业进行亚泉湾小区的房屋进行保修及维修。故对谢某某主张金徽房地产、亚泉湾物业位于亚泉湾小区8号楼604室内的给水主管网予以修复，并将修复主管网时需破拆或其他情况所导致的装修毁损部分予以恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。当事人对自己提出的主张，有责任提交证据予以证明。当事人提交的证据不能或不

谢某某与金徽房地产签订的商品房买卖合同不违反法律法规的强制性规定，系双方真实意思的表示，合法有效。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。本案中，经甘肃土木工程科学研究院有限公司鉴定兰州市安宁区房屋漏水位置为厨房热水管道渗漏。根据质量保证书，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、、地下室保修期限为5年，且根据证人证言，该漏水从2014年3月开始，并告知了亚泉湾物业，亚泉湾物业未提供相应的维修证据，应对此承担举证不能的责任，因此本案不受保修期限制。对被告辩称该管道渗漏系谢某某不当装修对给排水管道进行改动所导致，因被告未提供证据证明谢某某对厨房

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民终693号上诉人（原审原告）：谢某某，女，1978年2月10日出生，汉族，住兰州市安宁区。被上诉人（原审被告）：甘肃世纪金徽房地产开发有限公司，住所地兰州市城关区南面滩**（高新创新园创新大厦****）。法定代表人：封晓成，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐学堂，甘肃合睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：于坚，甘肃合睿律师事务所律师。被上诉……