租赁合同纠纷 （2017）冀01民终936号

被告提交的证据与辩称自相矛盾，对该份证据，本院不予认定。三、对原告提交的租金催缴函和解除合同通知书，两份证据存在落款无原告印章的瑕疵，但结合被告认可拖欠租金数额的情况，以及被告认可石家庄布拉格餐饮管理有限公司于2016年1月7日停业的情况可以确定原告确在被告停业前向被告催缴过租金并行使了合同解除权，本院予以认定。一审法院认为：原告提供的与被告签订的《华林国际商业广场租赁合同》，有被告的交款收据相互印证，真实合法有效，本院予以确认。该合同已明确涉案房屋用途为餐饮，至于被告签订该合同后交由何种主体具体经营餐饮行为以及该合同是否符合工商等行政部门的要求，并不影响该合同的效力以及对签订双方的约束力。本院在对有争议的证据认定中已明确说明对被告提供的合同不予认定的理由。综上，本案原、被告诉讼主体适格，被告应当支付拖欠原告的租金311172元。本院认定的合同中已明确如被告未按约定缴纳租金，原告有权终止合同并追究相关损失责任，故对原告要求解除合同并支付违约金的主张，本院予以支持。因被告对涉案房屋的实际使用时间到2016年1月7日，则《华林国际商业广场租赁合同》的解除时间应为2016年1月7日。至于违约

被告提交的证据与辩称自相矛盾，对该份证据，本院不予认定。三、对原告提交的租金催缴函和解除合同通知书，两份证据存在落款无原告印章的瑕疵，但结合被告认可拖欠租金数额的情况，以及被告认可石家庄布拉格餐饮管理有限公司于2016年1月7日停业的情况可以确定原告确在被告停业前向被告催缴过租金并行使了合同解除权，本院予以认定。一审法院认为：原告提供的与被告签订的《华林国际商业广场租赁合同》，有被告的交款收据相互印证，真实合法有效，本院予以确认。该合同已明确涉案房屋用途为餐饮，至于被告签订该合同后交由何种主体具体经营餐饮行为以及该合同是否符合工商等行政部门的要求，并不影响该合同的效力以及对签订双方的约束力。本

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)冀01民终936号上诉人（原审被告）：宿蒙，男，1986年9月29日出生，汉族，现住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：路红刚，河北锦泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河北唐华企业管理服务有限公司，住所地石家庄市新华区中华北大街239号华林国际办公楼301室。法定代表人：杨文军，该公司总经理。委托诉讼代理人：常海磊、张勇，该公司职员。上诉人……