物业服务合同纠纷 （2019）闽0803民初2502号
裁判要旨
本案系物业服务合同纠纷。 永腾实业公司与亿航物业公司签订的《永定工业园区物业服务项目（光电信息产业园一期和职工宿舍区域）物业服务委托合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，受法律保护。 科普特公司作为业主永腾实业公司的承租人，该《物业服务委托合同》对其具有法律约束力。 亿航物业公司与科普特公司之间存在物业服务合同关系，亿航物业公司有权向科普特公司主张权利。 现亿航物业公司要求科普特公司支付经催收后未缴纳的2018年10月1日至2019年8月31日的物业服务费21430.99元，符合法律规定，应予支持。 永腾实业公司作为业主，在承租人未按期缴纳物业费用的情况，应对应付未付的物业费承担连带责任。 本案中亿航物业公司要求两被告支付尚欠物业费至起诉之日止每日1‰计算违约金，有合同依据，应予支持。 永腾实业公司、科普特公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四
摘要
福建亿航物业管理有限公司与福建永腾实业有限公司、福建科普特科技有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省龙岩市永定区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0803民初2502号 原告：福建亿航物业管理有限公司，住所地：龙岩市新罗区，统一社会信用代码：913508025875233878。 法定代表人：邱惠英，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：阙志华，福建亿航物业管理有限公司员工。 委托诉讼代理人：陈玉琴，福建亿航物业管理有限公司员工。 被告：福建永腾实业有限公司，住所地：龙岩市……